Kluczowe są straty ciepła budynku, jakość izolacji ścian, dachu i okien oraz rzeczywiste roczne zapotrzebowanie na energię. Im mniejsze zapotrzebowanie, tym niższa moc potrzebnego urządzenia i niższe koszty eksploatacji. Duże znaczenie ma też szczelność stolarki i stan termomodernizacji.